Stratégie d'abord. Calculs ensuite. Aucun raccourci de brochure.
Commencez par la décision à prendre. Les outils financiers montrent leurs hypothèses, documentent les taux légaux et séparent taxe, plateforme, coûts d'exploitation et trésorerie de la société.
Simulateur fiscal villa Bali · trésorerie de la société
Partez du montant réellement payé par vos voyageurs sur douze mois. L'outil sépare la taxe locale, la facture de plateforme et le scénario de retenue, puis ouvre le net complet après vos coûts réels, amortissements et impôt société.
Ouvrir la cascade annuelle →02 · une annéeComparateur courte durée / longue durée
Comparez trésorerie annuelle, taxes, coûts, rendement, usage propriétaire et l'occupation ou l'ADR nécessaires pour que la courte durée dépasse le bail long terme.
Comparer les stratégies →Ne commencez pas par un taux. Commencez par la cascade de trésorerie.
Le premier outil sépare un paiement voyageur entre revenu, taxe locale, facture plateforme, TVA, retenue éventuelle et trésorerie disponible. Le second étend la même logique sur une année et la compare à un véritable scénario de bail terrain/bâtiment.
Utilisez l'outil réservation lorsque…
- un versement semble plus faible que prévu
- vous voulez comprendre les frais Airbnb ou Booking
- vous devez séparer PBJT et revenu société
- vous voulez réconcilier une facture
Utilisez le comparateur annuel lorsque…
- vous choisissez entre courte et longue durée
- vous cherchez le seuil d'occupation
- l'usage propriétaire compte
- vous voulez comparer trésorerie et rendement
Ces outils expliquent des scénarios, pas un avis fiscal.
Les taux et traitements peuvent varier selon la régence, le contrat et la structure. Les outils montrent chaque hypothèse ; les données d'exploitation sont modifiables et les taux légaux sont documentés et en lecture seule.
Poser une questionCes outils interprètent des sources officielles datées et des hypothèses d'exploitation visibles. Ils ne remplacent ni une déclaration fiscale ni une instruction de dépôt.